Uutiset

Taloyhtiöiden reskontra, eli vastike- ja käyttökorvausmaksujen tarkastus, tehdään kuukausittain. Isännöinnissämme on 24 asunto-osakeyhtiötä, sekä yksi liike- ja teollisuusyhtiö, joista maksuhuomautuksia toimitetaan kuukausittain keskimäärin reipas kymmenkunta, eli...

Kirjanpitäjä Kristiina Lehtonen suoritti Vuokravalvonnan ja perinnän tutkinnon (VPT) Kiinteistöalan Koulutussäätiössä. Koulutus antoi lisäosaamista isännöintitoimiston kirjanpitäjän yhteen tärkeimmistä työtehtävistä; reskontran hoitamiseen. Taloyhtiöiden reskontra,...

Osakkaat (myyjä/ostaja) ovat välillä tosi kätysiä isännöinnille taloyhtiön osakeluettelon rekisteröintiviiveistä. Vielä kertauksena: Isännöintitoimisto ei saa tehdä osakeluetteloon muutoksia. Maanmittauslaitos on ylläpitänyt taloyhtiön osakeluetteloa syksystä 2023....

Isännöin taloyhtiöitä, joissa osakkaat omistavat asunto-, katos-, halli- tai toimitilaosakkeita. Taloyhtiön tuleva rahaliikenne koostuu hoito- ja pääomavastikkeista, autopaikka-, vesi- ja saunamaksuista. Lähtevä rahaliikenne koostuu energia- ja jätemaksuista, sekä...

Kävin suorittamassa 18.9.2024 Isännöintipäivillä Auktorisoitu isännöitsijä pätevyyteni takaisin. Edellisen tentin tein vuonna 2016, joka oli voimassa kuusi vuotta.  Tekosyyt (saa isännöintikollegat lainata) miksen saanut aikaiseksi uusittua pätevyyttä vuosina...

Oman kotinsa menettäminen syystä taikka toisesta on järkyttävä asia kelle tahansa. Asunto-osakeyhtiössä asumisoikeuden (tai muualla asuva hallintaoikeuden) voi menettää kahdesta syystä: joko ei maksa vastikkeitaan tai asumishäiriöiden vuoksi. ”Osakehuoneiston...

Isännöinnin koulutuksia on alkamassa taas monissa koulutuskeskuksissa syksyllä. Monet alalle tulijat etsivät harjoittelu- tai oppisopimuspaikkaa, ja niihin liittyviä kyselyitä tuleekin isännöintitoimistojen pitäjille. Monen hakijan kanssa onkin tullut juteltua alasta...

ARA:n avustusjuhlat päättyivät. Siirrytäänkö nyt keppeihin vai palautuuko porkkanat? Harmillisesti avustusten saanti taloyhtiöiden hankkeisiin on toistaiseksi lähes alasajettu. Avustuksen saannin merkitys isännöinnissäni olevien taloyhtiöiden 2022-24 hankkeiden...

Tämän kirjoituksen tarkoitus on avata parveketupakointikiellon prosessia niissä taloyhtiöissä, joissa sitä ei ole kielletty jo taloyhtiön 1. (yleensä rakentamisvaiheen) yhtiöjärjestyksessä. Toimistomme on hoitanut neljän eri taloyhtiön prosessit viranomaiskieltona...

Isännöinnissäni olevat asunto-osakeyhtiöt on nyt siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään (Asrek) Osakeluettelon ylläpidosta ja omistajakirjausten tekemisestä vastaa jatkossa Maanmittauslaitos. Uuden omistajan rekisteröintiä ei voi enää...